<p>Local en Venta Av. Pradera, La Yesca, León, Gto.<br><br>Excelente ubicación en esquina<br></p><p><br></p><p>Área construida 969.87 m2 </p><p>Área de terreno 1,360.18 m2 </p><p> </p><p><br></p><p>Planta Baja</p><p><span style="font-size: 14px;">-Estacionamiento para 20 autos<br></span><span style="font-size: 14px;">-Recepción con área de espera (A doble altura)<br></span><span style="font-size: 14px;">-Sala de junta con capacidad para 18 personas<br></span><span style="font-size: 14px;">-Áreas comunes de trabajo<br></span><span style="font-size: 14px;">-Áreas de almacenamiento<br></span><span style="font-size: 14px;">-Área de trabajo flex (180 m2)<br></span><span style="font-size: 14px;">-Baños en áreas comunes y en 1 privado</span></p><p><br></p><p>Planta alta</p><p>-Doble altura<br><span style="font-size: 14px;">-Comedor<br></span><span style="font-size: 14px;">-Privados<br></span><span style="font-size: 14px;">-Site<br></span><span style="font-size: 14px;">-Áreas de almacenamiento<br></span><span style="font-size: 14px;">-Áreas comunes de trabajo<br></span><span style="font-size: 14px;">-5 baños en áreas comunes</span></p><p><br></p><p><br></p><p>Instalaciones</p><p>Eléctrica: Poliductos en ramaleos<br><span style="font-size: 14px;">Sanitaria: Tubería en PVC<br></span><span style="font-size: 14px;">Hidráulica: Tubería de polipropileno<br></span><span style="font-size: 14px;">Cisterna de 8,000 l (8,000 m3)<br></span><span style="font-size: 14px;">Bomba sumergible<br></span><span style="font-size: 14px;">3 tinacos de 1,1000 l<br></span><span style="font-size: 14px;">Toma SAPAL<br></span><span style="font-size: 14px;">Toma CFE<br></span><span style="font-size: 14px;">Preparación para minisplit en privados</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br>Ideal para Plaza comercial, Supermercado, Oficinas en general, Servicios bancarios, Coworking, Clínica o Consultorios, Academias o Gimnasio.</span></p><p>Densidad comercial en la zona: Oxxo, Bodega Aurrera Express, Farmacia Guadalajara, Gym Live Fit</p><p>Vialidades en la zona: Blvd. San Pedro, Blvd. Torres Landa, Blvd. Francisco Villa</p>