<p> Terreno en Venta con excelente ubicación en Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto</p><p>Este terreno se ubica en el punto exacto donde termina la zona urbana consolidada y comienza la transición hacia el área de outlets y el Puerto Interior. Es una ubicación de visibilidad total.<br><br>5,935.9 m2 de superficie<br>Tiene un frente a Blvd. Delta de 74 m <br>Venta $89,025,000 (Precio x m2 $15,000)</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Vialidades y conectividad:</span> <br class="Apple-interchange-newline"></p><p><span style="font-weight: bold;">-Blvd. Delta:</span> Es una de las vías primarias de la ciudad que conecta el norte y el sur-oriente. Este tramo es fundamental para el transporte de personal y la logística local.</p><p><span style="font-weight: bold;">-Blvd. Aeropuerto</span>: A escasos metros de la propiedad, lo que permite una salida inmediata hacia Silao, Querétaro y CDMX, así como un acceso directo al centro de León.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Densidad Comercial y Potencial de Uso:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Zona de Outlets y Retail</span>: Ubicado en la zona de calzado más importante del país. Esto atrae a miles de visitantes locales y turistas de compras semanalmente.<br><br><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Hub Logístico-Industrial:</span><span style="font-size: 14px;"> La colonia Industrial Delta es sede de múltiples bodegas y centros de distribución, lo que valida el uso de suelo para proyectos industriales o de servicios de gran escala.<br><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Crecimiento Habitacional:</span><span style="font-size: 14px;"> La zona está rodeada de fraccionamientos con alta densidad, lo que garantiza una base amplia de consumidores y facilidad para reclutar mano de obra</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Marcas e Instituciones Importantes:</span></p><p>La zona está consolidada por marcas de alto volumen que generan un ecosistema comercial muy dinámico:</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Hospital MAC León: </span>Situado a muy corta distancia, siendo el principal generador de tráfico especializado y servicios médicos de la zona.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Agencias Automotrices:</span><span style="font-size: 14px;"> Presencia de marcas líderes como Chevrolet, VolksWagen, Mitsubishi y centros de servicio automotriz.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Hotelería de Negocios:</span><span style="font-size: 14px;"> Hoteles como Real de Minas Business Class y Radisson, que atienden al flujo ejecutivo del Puerto Interior.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Servicios de Conveniencia</span><span style="font-size: 14px;">: Estaciones de servicio Mobil y Shell, junto con tiendas OXXO de alto flujo.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Centros Logísticos: </span><span style="font-size: 14px;">Presencia de terminales de transporte y bodegas de distribución de marcas nacionales.</span></div>