<p>“Centro comercial Pedregal del Sur” es un desarrollo ubicado en la intersección del <span style="font-weight: bold;">Boulevard La Luz y el Boulevard Delta</span>. Este moderno espacio comercial se compone de dos etapas. Continuando ahora con esta segunda etapa</p><p><br></p><p>Disponibilidad: Local 22</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficies:</span></p><p>209.8 m2 de local<br>113.4 m2 de terraza<br>263.8 m2 área verde<br>71.3 m2 planta alta<br>26.1 m2 terraza planta alta<br><br>Cisterna de 5,000 Litros<br>35 cajones de estacionamiento generales<br>Cuota de mantenimiento 15% sobre el valor de la renta</p><p> </p><p>La ubicación estratégica de la plaza es un gran atractivo: se encuentra en la confluencia de dos bulevares con gran flujo vehicular, gracias a la alta densidad residencial que la rodea. Además, la plaza está frente a un establecimiento Wal Mart y en la esquina opuesta al proyecto de departamentos AEVA.</p><p><br></p><p>Marcas que ya están en el desarrollo<br></p><p>• Starbucks: Cadena internacional líder en café<br><span style="font-size: 14px;">• Panccadia: Cadena local líder en pan gourmet<br></span><span style="font-size: 14px;">• Sportif: Cadena de gimnasios local<br></span><span style="font-size: 14px;">• Alamano: Cadena de tiendas de conveniencia<br></span><span style="font-size: 14px;">• AT&amp;T: Distribuidor autorizado de servicios telefónicos<br></span><span style="font-size: 14px;">• Rexito Burrito: Burritos con propuesta original en la ciudad<br></span><span style="font-size: 14px;">• Birriatlan: Cadena de birria con presencia local<br></span><span style="font-size: 14px;">• Winsterdam: Cadena de Alitas &amp; Boneless<br></span><span style="font-size: 14px;">• Macrofoto: Laboratorio fotográfico profesional<br></span><span style="font-size: 14px;">• Neon Studio: Indoor cycling, barré, pilates y yoga<br></span><span style="font-size: 14px;">• INUA: Nail studio<br></span><span style="font-size: 14px;">• Equilibrium 360°: Fisioterapia y rehabilitación física<br></span><span style="font-size: 14px;">• Razo Barber: Berbería boutique</span></p><div><br></div><div>Características de la plaza:<br>Vigilancia<br>Baños comunes<br>Áreas verdes<br>Estacionamiento<br>Iluminación</div><p></p><br> Se solicita investigación del ARRENDATARIO y del OBLIGADO SOLIDARIO con un costo de $4,000 para autorización de contrato <br>1 Renta adelantada <br>2 depósitos en garantía <br>3 años plazo de contrato para ambas partes<br>Incremento de acuerdo al INPC <br><br>Documentación: <br>DEL ARRENDATARIO: <br>1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. <br>2. Persona Moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante.&nbsp;<br><br>OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del inmueble, 2 Referencias comerciales<br><br> <br>