<p>Terreno en Renta en excelente ubicación en el Blvd. Torres Landa, Junto a Centro Max, León, Guanajuato</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Superficies:<br></span></p><p>5,100 m2&nbsp;<br>55 m de frente a Blvd. Torres Landa</p><p><br></p><p>Esta ubicación es un punto de conexión crítico en el sur-oriente de León. Es donde el flujo que entra de la carretera (Silao/Aeropuerto) se distribuye hacia las zonas comerciales y residenciales más dinámicas de la ciudad.<br><br><span style="font-weight: bold;">Vialidades y Conectividad Estratégica</span></p><div>-Blvd. Juan José Torres Landa: Es el eje frontal de la ubicación. Es una de las avenidas con mayor flujo vehicular constante, ya que sirve como la principal alternativa al Blvd. Aeropuerto para cruzar la ciudad de oriente a poniente.</div><div><span style="font-size: 14px;">-Blvd. Delta: A menos de 500 metros, lo que permite una conexión inmediata con la zona habitacional más densa del oriente de León</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Retorno Cercano: La ubicación facilita el acceso tanto para los que entran a la ciudad como para los que se dirigen a la salida, lo cual es vital para cualquier negocio de servicios o retail.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Densidad Comercial:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-</span><span style="font-size: 14px;">Zona Centro Max: A solo 2 minutos se encuentra este polo comercial consolidado que incluye Costco, Home Depot, centros comerciales y cines, lo que garantiza que el tráfico que pasa frente a tu ubicación sea de clientes con intención de compra.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-size: 14px;">Terminal de Transferencia Delta: Su cercanía genera un flujo peatonal masivo los 365 días del año debido al sistema de transporte público (SIT), convirtiéndolo en un punto estratégico para servicios de conveniencia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-size: 14px;">Hoteles y Servicios: La zona cuenta con hoteles de cadena y centros de servicio automotriz, lo que le da un carácter profesional y ejecutivo al entorno.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Ventajas:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Uso de suelo C3: Comercio Intensidad Alta&nbsp;</span></div><div>-Exposición de Marca: Al estar en un tramo con semaforización y retornos, la velocidad de los vehículos disminuye, permitiendo que la fachada o los anuncios que se pudiesen llegar a colocar tengan un tiempo de lectura mucho mayor que en una vía rápida.</div><div><span style="font-size: 14px;">-Accesibilidad Logística: Es una zona de fácil maniobra para proveedores y clientes, evitando las complicaciones de tráfico del centro o del Blvd. Aeropuerto.</span></div>