<p>Terreno en venta y Renta Blvd. Euquerio Guerrero, Guanajuato, Guanajuato</p><p>Superficies:</p><p>830 m2 de terreno&nbsp;<br>85.2 m de frente al Blvd. Euquerio Guerrero</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Vialidades y conectividad</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Carretera Guanajuato - Silao (Libre):</span> La ubicación es estratégica por su cercanía a esta vía, que es el eje principal de entrada y salida de la capital.</p><p><span style="font-weight: bold;">Acceso a la Zona de Marfil</span>: El terreno tiene una posición privilegiada para captar a los residentes que bajan de las zonas habitacionales hacia el centro o que salen de la ciudad diariamente.</p><p><span style="font-weight: bold;">Proximidad a la Glorieta de Santa Fe</span>: A pocos minutos de este nodo que conecta hacia la zona de gobierno, centros comerciales (Plaza Alaïa) y la salida hacia León.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Densidad Comercial y Entorno</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Perfil Residencial Consolidado:</span> Alrededor se encuentran importantes zonas habitacionales, lo que asegura un mercado con alto poder adquisitivo para servicios de nicho.</p><p><span style="font-weight: bold;">Cercanía con Instituciones y Hotelería: </span>La zona de Marfil alberga campus universitarios, oficinas gubernamentales y hoteles. Esto genera un flujo de personas que no solo viven ahí, sino que trabajan o visitan la zona por motivos académicos y turísticos.</p><p><span style="font-weight: bold;">Escasez de Terrenos Comerciales:</span> Guanajuato capital tiene una topografía complicada; encontrar un terreno disponible para venta o renta en una zona plana y accesible como Marfil es una ventaja competitiva</p>