<p>Local en Renta en Marfil, Guanajuato, Guanajuato.</p><p>Superficies:</p><p>400 m2 de terreno<br>23 m de frente<br>17 m de fondo</p><p>El local debe ser remodelado o reestructurado para las necesidades del negocio que se pretenda.</p><p><span style="font-weight: bold;">Vialidades y Accesibilidad:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">-</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Carretera Guanajuato - Silao</span>: Es la vía frontal. Al ser la ruta principal para evitar la cuota hacia Silao y León, el flujo vehicular es constante durante todo el día, captando tanto el tráfico local como el regional.<br><span style="font-weight: bold;">-</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Proximidad a la Glorieta de Santa Fe:</span> Se encuentra a pocos minutos de este nodo de distribución que conecta hacia la zona de gobierno, los centros comerciales y el acceso a la autopista.<br><span style="font-weight: bold;">-</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Acceso a Marfil:</span> La ubicación es ideal para captar a los residentes de Marfil que se desplazan hacia sus centros de trabajo o estudio, funcionando como una parada conveniente en sus trayectos diarios.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Densidad Comercial y Entorno:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Servicios y Comercio de Paso:</span> El entorno cuenta con gasolineras, tiendas de conveniencia y pequeños centros de servicios que validan la zona como un punto de parada logística para quienes transitan hacia la salida de la ciudad<br><span style="font-weight: bold;">-Perfil Educativo y Ejecutivo:</span> La cercanía con instituciones académicas y zonas de oficinas gubernamentales genera un flujo mixto de estudiantes, profesores y funcionarios públicos que demandan diversidad de servicios</p>