<p>Local en Renta Multiplaza&nbsp;Blvd. J. J. Torres Landa Ote. 1611, El Tlacuache Oriente, León, Guanajuato</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></p><p>200 m2 de superficie<br>16 m de frente&nbsp;<br>16 m de fondo</p><p>Disponibilidad Local 1 y 2</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Vialidades y Conectividad</span></p><p><span style="font-weight: bold;">-</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Blvd. Juan José Torres Landa:</span> Es la vía frontal y el eje principal que conecta el oriente con el poniente de León. Es una avenida con un tránsito masivo de vehículos particulares, transporte público y transporte de personal de las zonas industriales cercanas.<br></span><span style="font-weight: bold;">-Blvd. Francisco Villa:</span> A solo unos metros se encuentra la intersección con este bulevar, lo que facilita el acceso de clientes que vienen desde la zona norte y el Poliforum.<br><span style="font-weight: bold;">-Accesibilidad Total:</span> Al estar dentro de una plaza, el local resuelve uno de los mayores problemas de la zona centro y sur: el estacionamiento. Esto lo hace mucho más atractivo para clientes que buscan rapidez y comodidad.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Densidad Comercial y Generadores de Flujo</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Servicios Bancarios y Trámites</span>: La plaza alberga instituciones bancarias y oficinas de servicios, lo que genera una afluencia importante durante las mañanas y tardes de días hábiles.<br></span><span style="font-weight: bold;">-Entorno Habitacional Denso</span>: Se encuentra rodeado de colonias como El Tlacuache, San Isidro y Jardines de Jerez, lo que garantiza un mercado cautivo de nivel socioeconómico medio que utiliza la plaza para sus compras diarias.<br><span style="font-weight: bold;">-Ubicación en Fachada o Acceso:</span> El local tiene mayor visibilidad hacia el estacionamiento ya que está cerca de los accesos principales, lo que maximiza el impacto visual para quienes llegan a la plaza.</p>