DESCRIPCIÓN
<p>Terreno en Venta y Renta, Marfil, Guanajuato, Guanajuato</p><p><br></p><p>Superficies:</p><p>1,235 m2 de terreno<br></p><p><br></p><p>Vialidades y Accesibilidad:</p><div><br></div><div>-Carretera Guanajuato - Silao: Es la vía frontal. Al ser la ruta principal para evitar la cuota hacia Silao y León, el flujo vehicular es constante durante todo el día, captando tanto el tráfico local como el regional.</div><div>-Proximidad a la Glorieta de Santa Fe: Se encuentra a pocos minutos de este nodo de distribución que conecta hacia la zona de gobierno, los centros comerciales y el acceso a la autopista.</div><div>-Acceso a Marfil: La ubicación es ideal para captar a los residentes de Marfil que se desplazan hacia sus centros de trabajo o estudio, funcionando como una parada conveniente en sus trayectos diarios.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Densidad Comercial y Entorno:</div><div><br></div><div>-Servicios y Comercio de Paso: El entorno cuenta con gasolineras, tiendas de conveniencia y pequeños centros de servicios que validan la zona como un punto de parada logística para quienes transitan hacia la salida de la ciudad</div><div>-Perfil Educativo y Ejecutivo: La cercanía con instituciones académicas y zonas de oficinas gubernamentales genera un flujo mixto de estudiantes, profesores y funcionarios públicos que demandan diversidad de servicios</div><div><br></div>
