DESCRIPCIÓN
<p>Conjunto de Bodegas en Venta, Ciudad Industrial, León, Guanajuato</p><p><br></p><p>Superficies: <br>3,226 m2 de terreno<br>2,778 m2 de construcción<br><br>Características:<br>-Conjunto de 5 bodegas <br>-Cada bodega tiene 4 cajones de estacionamiento<br>-Cuentan con área de carga y descarga<br>-Baños</p><p><br></p><p>Proyección de renta anual $1,920,000 <br><span style="font-size: 14px;">Rentabilidad del 6%</span></p><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Marcas y Referencias Importantes (Radio 1 km)</span></p><div>La zona está validada por la presencia de gigantes logísticos y comerciales que generan un flujo económico constante:</div><div><br></div><div>-Central de Abastos de León: El generador de tráfico comercial y de carga más grande de la región.<br><span style="font-size: 14px;">-Paqueterías y Logística: Presencia de sucursales de FedEx y Estafeta en el área de influencia, facilitando envíos nacionales.</span></div><div>-Bancos y Servicios: Sucursales de BBVA, Banorte y Santander ubicadas sobre el Blvd. Hermanos Aldama para facilitar la operación financiera de las empresas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vialidades y conectividad logística:</span><div><br></div><div>-Avenida Ciudad Industrial: Es la arteria interna principal que permite el libre tránsito de vehículos de carga (trailers y camiones torton) con secciones de calle amplias</div><div><span style="font-size: 14px;">-Blvd. Hermanos Aldama: A escasos metros, es el conector directo hacia el Libramiento Morelos (Norte) y la salida hacia la Autopista León-Aguascalientes (Sur), lo que agiliza el transporte regional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Proximidad a la Central de Abastos: Su cercanía estratégica con la Central de Abastos (a menos de 1 km) convierte a esta bodega en un punto crítico para empresas de almacenamiento de alimentos, perecederos o logística de suministros masivos.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;">Densidad comercial en la zona:<br></span></p><p>Zenpack, Dooney Bourke Mexicana, Rectel, Farma Go, Seroc corrugados, Empaques Corrugados Krabika, SICOM, Cartomicro, Tire Direct, Zentrum, Stone Steel</p><p><br></p><p><br></p><br>
