DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Oficina en venta, Andrade, León, Guanajuato</span></p><p><br></p><p>Se vende con mobiliario </p><p><br></p><p>562. m2 de terreno<br>588 m2 de construcción</p><p>6 cajones de estacionamiento<br>4 baños<br>13 privados<br>Área de recepción<br>Escaleras peatonales<br>Circuito de seguridad</p><p><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></p><p>-Notarías y despachos jurídicos<br>-Consultorios de especialistas médicos.<br>-Agencias creativas o estudios de arquitectura.<br>-Oficinas corporativas</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Vialidades y conectividad:</span></p><p>-Calzada de los Héroes: Es la vía frontal, conocida por su camellón arbolado y su tráfico constante pero fluido. Es la ruta principal que une el Arco de la Calzada con el Distrito León MX.<br>-Calle Prol. Calzada: Ofrece accesos secundarios que facilitan la entrada y salida hacia la colonia Andrade y la colonia La Martinica.<br>-Proximidad al Blvd. Adolfo López Mateos y Malecón del Río: A solo un par de cuadras se encuentra la arteria más importante de León, permitiendo el acceso rápido al sistema de transporte público (Optibús) y conectando con el norte y sur de la ciudad en minutos.</p><p><span style="font-weight: bold;">Densidad comercial alrededor:</span></p><p>-Cercanía con el Distrito León MX: Se encuentra a pasos de las instalaciones de la Feria de León, el Poliforum y el Estadio León, lo que genera un flujo constante de visitantes de negocios, congresistas y directivos.<br>-Entorno Gastronómico y de Servicios: La zona ha evolucionado para albergar cafés de especialidad, restaurantes de alta cocina y banco.</p><p><span style="font-weight: bold;">Marcas e instituciones importantes:</span></p><p>-Arco de la Calzada: El monumento más icónico de la ciudad, a pocos metros.<br>-Fórum Cultural Guanajuato: Sede del Teatro del Bicentenario y el Museo de Arte e Historia de Guanajuato.<br>-Hotelería de Prestigio: Hoteles Courtyard by Marriott, Hotsson y Real de Minas, que hospedan al turismo ejecutivo.<br>-Instituciones Financieras: Sucursales de BBVA, Santander y Banamex sobre el eje de la Calzada y el Blvd. López Mateos.</p>
