<p>Oficinas en Renta, La Martinica, León, Guanajuato</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Características</span>:&nbsp;</p><p>Sótano (6 cajones de estacionamiento)<br>Planta baja (5 cajones de estacionamiento)<br>1er nivel 164 m2<br>2do nivel 186 m2<br>3er nivel 186 m2&nbsp;<br>Rooftop 98 m2<br><br>Total área rentable: 636 m2<br><br>La Martinica es una colonia con una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de calles interiores con la conectividad inmediata a los ejes comerciales y de negocios más importantes de la ciudad. Es una zona de alto prestigio para corporativos, notarías y dependencias gubernamentales.</p><p><span style="font-weight: bold;">Vialidades y Accesibilidad (Conectividad Impecable)<br></span><br>-Blvd. Adolfo López Mateos: Es la principal arteria de la ciudad, lo que garantiza que clientes y empleados tengan un acceso directo e inmediato desde cualquier punto de León.<br><span style="font-size: 14px;">-Calle San Sebastián: Es una calle con un perfil mixto (residencial-oficinas) que ofrece la ventaja de ser más tranquila para el ascenso y descenso de personal, evitando el caos vial directo de los bulevares principales.<br></span><span style="font-size: 14px;">-Blvd. Mariano Escobedo, Blvd. Francisco Villa y Malecón del Río: Su cercanía a estas 3 importantes vías secundarias facilita el flujo hacia el sur y el oriente de la ciudad de manera ágil.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Densidad Corporativa y Entorno de Negocios</span></p><p>-Entorno Ejecutivo Consolidado: La Martinica es reconocida por albergar oficinas corporativas de marcas regionales, aseguradoras, despachos contables, notarías y consultorios médicos. Estar aquí otorga un estatus de seriedad y solidez inmediata.<br>-Cercanía con el Distrito León MX: Estar a minutos del Poliforum León, el Estadio León y las instalaciones de la Feria convierte a este edificio en el espacio ideal para empresas satélite o proveedores que necesitan proximidad con el recinto de congresos y exposiciones más importante del estado.<br>-Ventaja de los 3 Niveles: Contar con un edificio completo de tres plantas permite a un solo arrendatario establecer un corporativo con total privacidad y división de departamentos (área operativa, gerencial y directiva)</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Marcas e Instituciones Importantes (Radio 1 km)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Distrito León MX &amp; Poliforum</span>: El epicentro de negocios, convenciones y eventos de la ciudad.<br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">-Estadio León</span>: Un punto de referencia geográfico absoluto a unos cuantos metros.<br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">-Hotelería Premium para Ejecutivo</span>s: Hotel Courtyard by Marriott, Hotel Hotsson y Real de Minas Poliforum, ideales para hospedar a clientes o directivos foráneos.<br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">-Corredor Bancario (Blvd. López Mateos)</span>: Sucursales de BBVA, Santander, Banamex y Banorte a minutos de distancia para facilitar toda la operación financiera.<br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">-Oferta Gastronómica y de Conveniencia:</span> Restaurantes icónicos como El Panteón Taurino, Rincón Gaucho, así como agencias automotrices y tiendas de conveniencia de alta rotación.</span></p><div><br></div>