Local&nbsp; en renta en Portal Aldama, frente a la Plaza Principal de León, Guanajuato<div><br></div><div>490 m² en planta alta con acceso independiente, distribución versátil y vistas panorámicas hacia la Plaza Principal. Ideal para conceptos premium como restaurante, bar, rooftop, cafetería, galería, corporativo o coworking.</div><div><br></div><div>Cuenta con áreas para:</div><div>- Recepción</div><div>- Barra</div><div>- Cocina</div><div>- Oficina</div><div><br></div><div>Destacan sus balcones con vista directa a la plaza, generando una experiencia única y alto valor comercial.</div><div><br></div><div>Un local único, con valor histórico y vistas excepcionales.</div><div>Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y gran proyección turística.</div><div><br></div><div>Renta: $60,000 + IVA</div><div>Una oportunidad única para posicionar tu proyecto en el punto más emblemático de la ciudad.<br><br>Densidad comercial en la zona: McDonald´s,&nbsp; Pizza Factory, Coppel, La Papa Chula, Miniso, Buways, Zapatería 3 Hermanos, Oxxo, Vivela Pizza, Dairy Queen</div><div><br></div><div><br></div><div>Requisitos:</div><div><br></div><div>1 mes de renta adelantada<br>1 mes de depósito en garantía<br>Aval con propiedad libre de gravamen</div> <br><div>DEL ARRENDATARIO: </div><div>1.Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. </div><div>2.Persona moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio del representante legal, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante. </div><div><br></div><div>OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: </div><div>Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del Inmueble, 2 Referencias comerciales.</div><div><br></div>