DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Locales en Renta Plaza Altavista, Blvr. Mariano Escobedo Pte. 4825, Cd Satélite, León, Guanajuato</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡EL LUGAR IDEAL PARA TU MARCA EN LEÓN!</span></p><div><div><br></div><div>Plaza Altavista es un desarrollo comercial de vanguardia diseñado estratégicamente para garantizar la máxima visibilidad y el éxito de franquicias y marcas consolidadas.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre el Blvd. Mariano Escobedo, una de las vialidades más importantes de León, con conexión directa del sur al norponiente y un flujo vehicular masivo y constante.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> ¿POR QUÉ ELEGIR PLAZA ALTAVISTA?</span></div><div><br></div><div>Mercado Cautivo Asegurado: El entorno cuenta con una alta densidad habitacional consolidada. Además, la segunda etapa contempla 3 torres residenciales integradas al complejo, lo que garantiza un flujo diario inmediato de clientes.</div><div>-Locales Modulares y Flexibles: Configuramos el espacio justo a la medida de lo que tu marca necesita.</div><div>-Diseño de Alta Visibilidad: Fachadas e infraestructura de alto rendimiento diseñadas para que tu negocio sea el verdadero protagonista.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DISPONIBILIDAD Y ESPACIOS</span></div><div><br></div><div>Cuenta con excelentes opciones distribuidas para generar una sinergia comercial perfecta:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Baja | Desde 120 m2 hasta 225 m2 | Esquinas principales de máxima exposición, locales centrales con frente amplio y vista directa al estacionamiento. </span></div><div>Planta Alta | Desde 120 m2 hasta 300 m2 | Locales con el mayor frente visual hacia el boulevard y excelente pasillo de circulación natural. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Renta Planta Baja: $240 x m2 + iva <br>Cuota de mantenimiento 10% sobre el valor de la renta + iva<br>4 m de altura <br>50 cajones de estacionamiento<br><br>Disponibilidad en planta baja:<br><br>Local 1: 225 m2<br>Local 3: 180 m2</div><div>Local 4: 180 m2</div><div>Local 5: 120 m2</div><div>Local 6: 120 m2</div><div><br><div>Fecha de entrega: Octubre 2026<br></div><div><br></div><div>Condiciones de entrega:<div><br></div><div>Los locales se entregan en obra negra en su interior incluyendo:</div><div><br></div><div>• Cimentación y estructura de concreto y acero conforme a cálculo estructural.</div><div><span style="font-size: 14px;">• Columnas y través armadas de acero estructural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Losa aligerada prefabricada de Semivigueta de 25 cms de peralte de 600 kg/m con capa de compresión.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Piso firme de concreto puede ser pulido o escobillado de 10 cm de espesor, resistencia f’c 250kg/cm².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Muros perimetrales de block</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Descarga sanitaria y tubería de agua ,ductos voz y datos , preparación para aire acondicionado,acometida eléctrica básica.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* fachada totalmente terminada con estuco e iluminación</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* vigas ipr estructurales pintadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* canceles de aluminio negro y vidrio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* área para colocar publicidad según el reglamento interno de la plaza</span></div><div>* áreas verdes y pasillos comunes terminados</div><div><br></div></div></div></div>
