<p>Local en Venta Plaza Cumbres, Cumbres de la Pradera, León, Guanajuato</p><p><br></p><p>Venta: $1,300,000 + iva</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Características:</span></p><p>Disponibilidad: </p><p>Local 3 C&nbsp;<br></p><p>70 m2 de superficie</p><p>La plaza cuenta con 6 cajones de estacionamiento</p><p><br><span style="font-weight: bold;">Vialidades y Conectividad&nbsp;</span></p><p>-Proximidad al Blvd. Francisco Villa: A pocos minutos al poniente, lo que permite conectar rápidamente con el eje de Poliforum, Centro Max y la zona norte/sur de la ciudad.</p><div>-Conexión con Blvd. Timoteo Lozano y Blvd. Juan José Torres Landa: Permite articular trayectos ágiles hacia la zona industrial, la estación de transferencia de San Jerónimo / Timoteo Lozano y las salidas a la autopista.</div><div><br><span style="font-weight: bold;">Marcas e Instituciones Importantes (Radio 1 km)<br><br></span>Bodega Aurrera: El motor principal de abastecimiento de despensa para la zona habitacional circundante.<div><br></div><div>Tiendas de Conveniencia (OXXO y Bara): Múltiples sucursales estratégicamente ubicadas en la zona&nbsp;</div><div><br></div><div>Farmacias de Cadena (Farmacias Guadalajara / Farmacias Similares): Ubicadas en los nodos principales de la avenida, validando el flujo peatonal diario y el consumo de salud/conveniencia.</div><div><br></div><div>Infraestructura Educativa: Proximidad a planteles educativos (públicos y privados)</div><div><br></div><div>Comercio de Servicios Vecinales: Gasolineras, gimnasios, pizzerías y locales de comida rápida consolidados en la zona</div><div><br></div></div>